Hoy ha
presentado la Proposición de Ley
25-10-2012
El
PSOE ha presentado
hoy en el Parlamento
una proposición de Ley de Medidas contra
el Desahucio, el Sobrendeudamiento y la Insolvencia.
Una Ley que
en los países en los que ya existe –Francia y Suecia entre otros- se conoce
como LEY DE SEGUNDA
OPORTUNIDAD.
OBJETIVO
PRINCIPAL DE ESTA INICIATIVA
Parar los
desahucios para que nadie se quede sin casa y en la calle, por no poder pagar
su hipoteca, como consecuencia de haberse quedado en paro o cualquier otra
causa imprevista y ajena a su voluntad.
¿CÓMO?
Estableciendo nuevas condiciones para
que pueda hacer frente
al pago de
su deuda
⇒ En más tiempo y de forma que no le
condene a la indigencia.
⇒ Y, en caso de dación en pago, con la
posibilidad de continuar
usando su
vivienda familiar.
Abonando un arrendamiento social
consistente en una cantidad máxima anual del 2% de la deuda pendiente y con el límite
de que esa cantidad no pueda exceder, en ningún caso, de un tercio de los
ingresos totales familiares.
LAS NUEVAS CONDICIONES SE ESTABLECERÍAN
MEDIANTE UN ACUERDO CON EL ACREEDOR, REALIZADO ANTE NOTARIO.
Esta Ley
establecería, además, que no se pueda desahuciar a las familias que dedican más
del 50% de sus ingresos al pago de sus deudas.
TODOS LOS
BANCOS QUE TENGAN PARTICIPACIÓN DEL FROB
ESTARÁN
OBLIGADOS A NEGOCIAR CON EL DEUDOR.
250.000 FAMILIAS
SERÍAN INMEDIATAS BENEFICIARIAS DE LA LEY.
Con su
iniciativa, el PSOE está trasladando a todos los Grupos Parlamentarios la
urgente
necesidad de aprobar todas estas medidas, porque
400.000 familias ya han sido
afectadas por desahucios sobre sus viviendas
Y otras 250.000 lo van a ser en los
próximos meses, si no se aplican
las medidas
que hoy ha presentado el PSOE en el Parlamento
ESAS 250.000
FAMILIAS SERÍAN, PUES, POTENCIALES INMEDIATAS BENEFICIARIAS DE ESTA LEY
Y TAMBIÉN
TODAS AQUELLAS QUE ESTÉN DEDICANDO MÁS
DEL 50% DE
SUS INGRESOS AL PAGO DE DEUDAS-
SE AMPLÍA LA
POSIBILIDAD DE DACIÓN EN PAGO
La nueva Ley
aportará, además, importantes novedades sobre la dación en pago:
Todas las entidades financieras que
hayan recibido o reciban ayudas públicas estarán obligados a aceptar la DACIÓN
EN PAGO (entrega de la vivienda a cambio de la cancelación completa de la
hipoteca con el Banco o Caja).
Rajoy ha establecido que sólo las
familias con todos sus miembros sin ningún tipo de ingresos puedan acogerse a
la dación en pago.
250.000
FAMILIAS SERÍAN INMEDIATAS BENEFICIARIAS
DE LA LEY
CON LA NUEVA
LEY QUE PROPONE EL PSOE, TAMBIÉN PODRÁN
HACERLO LAS
FAMILIAS CON INGRESOS DE HASTA 2 VECES Y
MEDIA EL
IPREM (18.600 EUROS)
Y SE AMPLÍAN,
ADEMÁS, LOS PRECIOS DE ADQUISICIÓN DE LAS VIVIENDAS
TODO ELLO
PARA QUE UN MAYOR NÚMERO DE FAMILIAS PUEDA
ACOGERSE A
LA DACIÓN EN PAGO
OTRAS
IMPORTANTES MEDIDAS DEL PROYECTO DE LEY
El valor de tasación para la
ejecución del bien por impago NO PODRÁ SER INFERIOR al valor de tasación que
sirvió para la concesión del préstamo.
Se impide la adjudicación del bien
por una cantidad excesivamente baja para evitar SU MALBARATAMIENTO.
¿Cómo? : elevando los porcentajes sobre el
valor de tasación, para la adjudicación.
El plazo para devolver una hipoteca
no podrá exceder de 30
AÑOS ni la
cuantía del préstamo superar el 80% DEL VALOR
DE TASACIÓN
de la vivienda.
También se establecerá un límite de 5
puntos a la variabilidad del TIPO DE INTERÉS, en las hipotecas sobre vivienda
habitual.
Se ponen LÍMITES a los intereses de
demora, para evitar las
actuales
prácticas abusivas.
Para prevenir situaciones futuras de
sobreendeudamiento, la CUOTA HIPOTECARIA no podrá superar en ningún caso el 50%
de los ingresos
netos de la familia. Actualmente ese porcentaje puede llegar hasta el 60%.
